인천유스톡톡 인천청년포털

💚 체크리스트 💚

1. 주택 시세와 적정 보증금 확인

•  - 깡통전세가 되지 않으려면 : 보증금이 시세의 80%가 넘지 않는 집 선택
•  - 다가구 주택 : 전입 세대 연람 내역, 확정일자 부여 현황, 선순위 임대차 보증금 확인서

2. 등기부등본 확인

3. 건축물 대장에서 위반 건축물 여부 확인

•  - 위반 건축물은 전세대출이 나오지 X

4. 임대인 세금 체납 여부 확인

•  - 임대인은 국세·지방세 납세증명서를 제시해야 함

5. 전세보증보험 가입 가능 여부 확인

•  - 주택도시보증공사·한국주택금융공사·SGI서울보증 홈페이지에서 확인
•  - 불가능 할 시 계약을 무효로 하고 보증금을 즉시 반환한다 특약사항 명시

6. 주소, 보증금, 계약기간, 임대인 본인 여부 확인

•  - 인감 도장이 찍힌 위임장과 인감증명서 확인
•  - 보증금은 임대인 명의 통장에 지급
•  - 대리인이 지급할 경우 특약사항에 꼭 명시
•  

💚전세사기 피해 상담💚

📱 전세피해 지원센터 1533-8119

📱경·공매 지원센터 1588-1663