청년 주택임차보증금 이자 지원
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4-5. 은행 방문 시 필요한 서류는 어떤 것이 있나요?
NH농협은행 인천 관내 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
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4-4. 대환대출(대출갈아타기)이 가능한가요?
○ 대환대출은 지원대상이 아닙니다.○ 본 사업은 신규 전세보증부월세 계약만 지원하며 신규 전세보증부월세계약 없이(기존 주택 거주) 다른 전세대출을 받은 분은 지원대상이 아닙니다.※ 즉, 기존 주택에 거주하면서 인천시 임차보증금 대출상품을 대출받아 이전 전세대출상품 대출을 상환(대환대출=대출갈아타기)하려는 경우는 지원 대상 아님
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4-3. 대출금 지급 방식은 어떻게 되나요?
대출금은 집주인(임대인)계좌로 입금되는 것이 원칙입니다.
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4-2. 추천서 발급 이후에 혼인 등 추천서 심사 때와 다른 상황으로 바뀌었는데, 추천서를 다시 발급받아야 하나요?
○ 추천서 수정 및 재발급은 필요 없습니다.○ 다만, 은행 대출심사 시에는 대출신청일 현재 상황 기준으로 진행됨에 유의하시기 바랍니다.○ 특히, 연소득 기준은 대출신청일 기준으로 최종 심사가 진행됩니다. 본인(미혼)과 기혼인 경우 연소득 기준이 다르므로 사업신청 당시는 미혼 기준에 해당하여 미혼 기준으로 대출추천을 받은 이후 혼인 등으로 자격기준이 변경되면 은행에서 대출심사 시 변경된 기준으로 진행됩니다.○ 따라서, 대출추천서 발급 이후 혼인 등으로 조건이 변경되면 은행에서 대출심사 시 변경된 자격기준으로 심사하므로 연소득 등 자격조건 미충족으로 대출이 거절될 수 있습니다.
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4-1. 신용 또는 다른 사유로 대출금이 1억원까지 나오지 않을 수도 있나요?
대출추천서를 발급받았어도 개인신용도, 소득, 다른 대출상품 대출, 주택의 권리관계 등에 따라 대출가능 여부 및 대출가능 금액이 결정되오니 반드시 사전에 은행 상담을 받으시길 권장합니다.
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3-14. 임대차 계약기간 만료일 전 갱신계약을 한 경우 신청이 가능한가요?
○ 본 사업은 신규 전세보증부월세 계약만 지원하며 기존 주택 재계약(갱신계약)의 경우 지원대상이 아닙니다.○ 신규 전세보증부월세 계약의 예로는 결혼으로 독립, 부모님 집에서 독립, 기존 임차주택에서 다른 임차주택으로 이사 하는 경우 등이 있습니다.
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3-13. 신축아파트로 준공되고, 미등기 상태인 주택을 계약할 경우 신청이 가능한가요?
○ 정당한 임대인과의 계약여부를 확인하기 위해 임대인 분양계약서, 입주안내문, 사용승인확인서 등을 제출해야 합니다.○ 자세한 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.
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3-12. 분양권, 입주권이 있는 경우 신청이 가능한가요?
○ 무주택자이면서 분양권입주권을 보유 중이면 본 사업에 신청가능합니다.○ 다만, 본인(배우자 또는 배우자예정자, 자녀 포함)명의 소유권보전(이전)등기 또는 잔금대출이 확인되는 분양권입주권은 주택보유수에 포함되어 본 사업 신청이 불가합니다.○ 중도금대출이 있는 경우는 신청 가능하지만 대출한도가 낮아질 수 있습니다.
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3-11. 대출기간 중 주택을 구입하면 어떻게 되나요?
○ 대출기간 중 주택을 구입하면 이후부터 이자 지원이 중단됩니다.○ 이 경우 임차보증금 대출금은 즉시 상환 대상이 될 수 있으므로 구입 전 반드시 은행에 사전상담을 받으시길 바랍니다.
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3-10. 집주인 동의가 필요한가요? 혹시 집주인에게 의무사항이 발생하나요?
○ 본 사업의 대출에 대해 집주인의 의무사항은 없습니다.○ 다만, 은행의 대출심사 과정에서 은행이 집주인에게 연락하거나, 주택조사를 하기 위해 방문할 수 있으니 집주인의 협조가 필요합니다. 따라서, 계약 전 본 사업을 통한 대출을 받아 보증금을 충당할 것을 미리 집주인에게 알려 주시면 좋습니다.○ 대출금은 임대인 통장으로 입금되지만 대출금 상환의무는 세입자에게 있습니다. 따라서, 향후 임대인은 은행이 아닌 세입자에게 보증금을 반환하면 됩니다.
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